Citi chỉ ra những rủi ro tiềm ẩn của các khoản thế chấp được hỗ trợ bằng tiền điện tử và những lợi ích của tài sản metaverse

"Cuối cùng, tiền điện tử có thể bị bán tháo nếu giá trị tài sản thế chấp giảm xuống dưới mức giữ ba lần nhất định, chẳng hạn như 35% giá trị tài sản, báo cáo cho biết.

Gã khổng lồ ngân hàng đầu tư Citigroup đã công bố nghiên cứu về cách công nghệ bất động sản có thể ảnh hưởng đến thị trường nhà ở, đề cập đến bất động sản ảo trong các khoản thế chấp được hỗ trợ bằng tiền điện tử và metaverse.

Trong một báo cáo được công bố hôm thứ Tư có tiêu đề, Ngôi nhà của Tương lai: PropTech - Hướng tới Thị trường Nhà ở Không có ma sát? Citi cho biết tiền điện tử, blockchain và tài sản trong metaverse có tiềm năng biến đổi thị trường bất động sản truyền thống. Trong khi các khoản thế chấp được hỗ trợ bằng tiền điện tử có thể hợp lý hóa quá trình mua nhà, nhiều cá nhân đã thấy các khoản đầu tư vào bất động sản siêu ngược tăng trưởng trong hai năm qua.

Citi đã báo cáo rằng các khoản cho vay tài sản liên quan đến tài sản tiền điện tử có thể cho phép các nhà đầu tư sử dụng lợi nhuận đầu tư của họ mà không phải chịu thuế tăng vốn, nhưng nhận xét về khả năng rủi ro trong một thị trường đầy biến động. Trong khi nhiều khoản vay tiêu chuẩn được liên kết với fiat có các thủ tục pháp lý để đánh giá khả năng trả nợ của người vay, các nhà giữ tiền điện tử có thể bị buộc phải trả nhiều hơn đáng kể nếu giá của token giảm trong một thị trường giảm giá.

Nếu giá trị của tiền điện tử giảm xuống, người vay có thể bị phá hủy tài khoản và cuối cùng tiền điện tử có thể bị bán tháo nếu giá trị tài sản thế chấp giảm xuống dưới một mức giữ nhất định, chẳng hạn như 35% giá trị tài sản, báo cáo cho biết. Việc đưa tiền điện tử vào hồ sơ tín dụng được cho là làm tăng rủi ro tổng thể của khoản vay.

Ngoài việc mua bất động sản vật chất, báo cáo của Citi đã bình luận về những lợi ích tiềm năng của việc sở hữu và kiếm tiền từ bất động sản kỹ thuật số trong mô hình metaverse. Cụ thể, các nhà nghiên cứu đã trình bày chi tiết cách các chủ sở hữu cá nhân và công ty của tài sản ảo trong The Sandbox (SAND) - được gọi là LAND - đã đối xử với metaverse như một khoản đầu tư giống như bất động sản trong thế giới thực, với giá tăng từ khoảng 100 đô la cho mỗi LAND vào tháng 1 năm 2021 đến cao tới 200.000 đô la một năm sau đó:

Do tính chất sơ khai của môi trường bất động sản ảo, nhiều người mua ĐẤT không có kế hoạch cụ thể để phát triển tài sản và chỉ đơn giản là đầu cơ vào sự tăng trưởng của nền tảng trong tương lai và do đó giá ĐẤT sẽ tăng giá.

LAND is a piece of virtual real estate within The Sandbox #Metaverse. Owners can build and create fun experiences on their LAND in any way they want. pic.twitter.com/wgdFCOkAS6

— The Sandbox (@TheSandboxGame) May 11, 2022

Gã khổng lồ ngân hàng không phải là người đầu tiên xem xét rủi ro trong các khoản thế chấp được hỗ trợ bằng tiền điện tử. Trước thị trường giảm giá gần đây, công ty nghiên cứu và xếp hạng Weiss Ratings có trụ sở tại Florida đã cảnh báo các nhà đầu tư rằng giá Bitcoin (BTC) giảm cùng với hiệu suất của cổ phiếu, lãi suất tăng và các thay đổi chính sách của Cục Dự trữ Liên bang có thể khiến các khoản thế chấp bằng tiền điện tử trở nên thua cược.

Theo CoinTelegraph