11/09/2022 05:08 read

123

Blockchain có khả năng giải quyết 5 vấn đề quan trọng này trong ngành bất động sản

Blockchain đang đạt được sức hút trong ngành bất động sản, điều này khiến người ta phải ngạc nhiên về việc biện minh cho việc sử dụng công nghệ này trong một lĩnh vực đã trị giá hơn 326 nghìn tỷ đô la.

Blockchain không chỉ là một mánh lới quảng cáo mà những người bán các căn hộ áp mái sang trọng có thể cung cấp cho các khách hàng siêu giàu của họ. Nó có thể hỗ trợ các chính phủ, doanh nghiệp và những người thường xuyên muốn mua hoặc thuê nhà.

Dưới đây là năm khía cạnh quan trọng mà công nghệ blockchain có tiềm năng cải thiện hoặc chuyển đổi hoàn toàn:

1. Quá trình tìm kiếm tài sản

Toàn bộ quá trình bắt đầu với việc tìm kiếm thuộc tính và đây là nơi các vấn đề đầu tiên xuất hiện.

Thống kê cho thấy 93% người mua nhà ở Mỹ sử dụng trang web trực tuyến để tìm nhà. Các trang web này - chủ yếu là các nền tảng và thị trường bất động sản - kết nối người mua và người bán và cho phép người mua tiềm năng sử dụng bộ lọc để đi sâu vào các tiêu chí cụ thể của bất động sản lý tưởng của họ. Tuy nhiên, tất cả các ứng dụng Web2 không phải là không có sai sót.

Trước hết, thông tin tài sản được lưu trữ trên các trang web này thường không chính xác, lỗi thời hoặc không đầy đủ. Hơn nữa, sự phân mảnh dữ liệu trên nhiều nền tảng danh sách có thể dẫn đến nhầm lẫn. Mặt khác, công nghệ blockchain có tiềm năng giải quyết những vấn đề này theo nhiều cách.

Thay vì đưa cùng một thông tin về một tài sản vào nhiều nền tảng bằng tay, các đại lý và người bán chỉ có thể đưa thông tin đó vào cơ sở dữ liệu blockchain một lần. Thứ hai, dữ liệu được nhập vào blockchain là không thể thay đổi và không thể thay đổi. Cuối cùng, các nền tảng trong tương lai có thể bắt đầu xử lý các tác vụ như danh sách, thanh toán và tài liệu pháp lý.

2. Hoa hồng và phí bổ sung

Những người chiến thắng chính trong các giao dịch bất động sản thương mại và nhà ở là những người trung gian kết nối người mua và người bán: nhà môi giới, đại lý bất động sản, chủ ngân hàng và luật sư.

Các bên muốn kết thúc thương vụ càng nhanh thì họ càng phải trả nhiều tiền hơn cho các hòa giải viên, đồng nghĩa với việc họ mất rất nhiều tiền. Tuy nhiên, một báo cáo từ Deloitte nói rằng blockchain có thể sớm thay đổi cách thức hoạt động của các giao dịch bất động sản.

Với các tour du lịch ảo, giao tiếp trực tiếp giữa người mua và chủ sở hữu và hướng dẫn thủ tục giấy tờ đầy đủ, mọi người có thể tránh trung gian và tiết kiệm tiền cho các giao dịch mà không phải chịu bất kỳ rủi ro nào.

Số tiền tiết kiệm được sẽ rất lớn vì các nhà môi giới tính phí trung bình 6% cho mỗi giao dịch. Vì vậy, nếu bạn mua một căn nhà trị giá 200.000 đô la, bạn sẽ tiết kiệm thêm được 12.000 đô la cho các dịch vụ của môi giới bất động sản.

3. Tài trợ và cho vay

Nguồn vốn là một vấn đề lớn khác trong bất động sản. Người mua phải đợi vài ngày hoặc vài tuần để thế chấp của họ được chấp thuận.

Nguồn gốc khoản vay và bảo lãnh phát hành vẫn còn thủ công và không được chuẩn hóa. Cấu trúc bảo mật tùy thuộc vào việc giải thích và việc tránh cầm cố tài sản hai lần đòi hỏi nỗ lực đáng kể. Các quyết định giao dịch và cung cấp tài sản thường dựa trên thông tin lỗi thời. Cuối cùng, việc đối chiếu tiền mặt giữa các vòng đời thường gây ra sự chậm trễ trong việc thanh toán, ảnh hưởng đến dòng tiền của nhà đầu tư.

Các tổ chức tài chính truyền thống có thể hưởng lợi từ phiên bản thông tin đã được xác minh duy nhất của blockchain, chia sẻ dữ liệu an toàn, giám sát giao dịch bất biến và giải quyết thanh toán theo thời gian thực. Bằng cách số hóa khoản vay hoặc thế chấp, dữ liệu liên quan như quyền sở hữu và lịch sử thanh toán khoản vay có thể được lập trình để hỗ trợ các quyết định về dịch vụ trong tương lai. Hợp đồng thông minh có thể thu thập và phân phối các khoản thanh toán cho người thụ hưởng đồng thời báo cáo cho các cơ quan quản lý.

Nền tảng bất động sản dựa trên blockchain giúp mua nhà dễ dàng hơn đồng thời giảm nguy cơ lừa đảo. Điều này cũng có thể nói về các ứng dụng thế chấp. Mọi lỗi đều có thể dễ dàng phát hiện với dữ liệu trên sổ cái kỹ thuật số.

4. Ra quyết định cho người thuê và chủ nhà

Chỉ cần nhớ lại cách bong bóng nhà đất nổ vào năm 2008 để nhận ra tính minh bạch của dữ liệu quan trọng như thế nào đối với sự ổn định của thị trường. Các nhà đầu tư và những người nộp đơn thế chấp sẽ sợ hãi nếu các ngân hàng không thể che giấu các con số thực.

Không thể hoàn tác những gì đã làm, nhưng nếu dữ liệu có thể truy cập được đối với tất cả các mạng ngang hàng và không thể thay đổi, nó có thể ngăn chặn cuộc khủng hoảng tiếp theo. Mọi người có thể sử dụng blockchain để test tất cả các tài liệu và tìm ra lựa chọn thị trường tốt nhất cho ngân sách của họ.

Những người thuê tiềm năng cũng có thể được hưởng lợi từ việc tích hợp blockchain. Họ có thể tìm hiểu trước nếu chủ nhà đang theo kịp các khoản thanh toán thế chấp, loại bỏ nguồn gốc căng thẳng.

5. Quản lý quyền sở hữu tài sản

Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, blockchain có tiềm năng giúp việc chuyển quyền sở hữu trở nên đơn giản và nhanh hơn bằng cách loại bỏ yếu tố con người khỏi phương trình. Hệ thống chức danh tài sản hiện nay thường manh mún, khó quản lý. Các thể chế quan liêu mất nhiều thời gian hơn để xử lý thông tin về những thay đổi quyền sở hữu, điều này có thể gây ra các vấn đề trước tòa hoặc khi bán tài sản.

Mỗi ngôi nhà hoặc căn hộ sẽ có một tiêu đề kỹ thuật số sẽ được lưu trữ trên blockchain. Nó sẽ làm cho việc theo dõi quyền sở hữu dễ dàng hơn nhiều. Nhưng blockchain wo không nhất thiết loại bỏ nhu cầu về tài liệu. Ngược lại, việc đưa công nghệ vào sẽ giúp cho các thủ tục giấy tờ trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn. Nếu có một miStake trong tài liệu, các quan chức luôn có thể test thông tin trên blockchain để tìm ra nó.

Giữ dữ liệu ở một vị trí an toàn cũng là một cách tuyệt vời để ngăn chặn gian lận. Ngay cả khi những kẻ lừa đảo có được chữ ký của chủ sở hữu và các thông tin khác, chúng sẽ không hoàn thành giao dịch vì thông tin quan trọng nhất vẫn được lưu trữ trên blockchain và chúng có rất ít cơ hội truy cập được.

Triển vọng cho ngành bất động sản trong thời đại blockchain

Tôi không nói rằng một ngày nào đó blockchain sẽ thống trị hoàn toàn thị trường bất động sản, loại bỏ nhu cầu về thủ tục giấy tờ và các loại tư vấn khác nhau. Mọi thứ tôi đã đề xuất trước đây nên được xem như một sự thay thế cho quy trình truyền thống.

Blockchain đơn giản hóa đáng kể cuộc sống cho những người tin vào trí tuệ nhân tạo hơn là con người. Bất kỳ mối lo ngại nào rằng công nghệ không đủ tin cậy đều xuất phát từ sự hiểu lầm về tầm quan trọng, độ tin cậy và khả năng tiếp cận của nó. Tuy nhiên, các công ty lớn có thể sẽ giải quyết vấn đề này bằng cách giáo dục khách hàng về những gì họ có thể đạt được nếu blockchain được tích hợp. Việc sự chấp nhận luôn bắt đầu từ những người mà mọi người tin tưởng.

Bài đăng xuất hiện đầu tiên trên WebGiaCoin.

Theo Cryptoslate

Chia sẻ bài viết này với bạn bè qua Facebook / Zalo / Telegram: