Bảng tỷ giá 
Bạn đang ở:
12/09/2024 17:30
10
10 
Tiền thuê nhà tương đương của chủ sở hữu (OER), chiếm khoảng 27% Chỉ số giá tiêu dùng (CPI), đã tăng 0,49% vào tháng 8 năm 2024, mức tăng đáng kể nhất kể từ tháng 1. Điều này đã đẩy con số theo năm lên 5,37%. Đây là lần tăng đầu tiên của OER kể từ mức đỉnh 8,13% vào tháng 4 năm 2023.
Tuy nhiên, Jim Bianco từ Bianco Research chỉ ra rằng tốc độ tăng trưởng dân số Hoa Kỳ có sự bất ổn, tăng thêm từ 7 đến 15 triệu người kể từ năm 2020. Sự gia tăng dân số bất ngờ này đã làm tăng nhu cầu về nhà ở, có thể góp phần gây ra tình trạng lạm phát nhà ở dai dẳng.
Tăng trưởng dân số (Nghiên cứu Bianco) Sự thay đổi gần đây cho thấy OER do đó bắt đầu phản ánh xu hướng trong các chỉ số nhà ở hàng đầu, chẳng hạn như Chỉ số tiền thuê nhà Zillow và tình hình S&P - Chỉ số giá nhà Shiller, bắt đầu tăng từ 9 đến 14 tháng trước.
Lạm phát nhà ở (Nghiên cứu Bianco) Bianco lưu ý sức mạnh dự đoán của OER đối với các số liệu lạm phát cốt lõi. Dữ liệu báo hiệu áp lực tăng giá nhà ở, một thành phần lạm phát chính, cho thấy triển vọng lạm phát rộng hơn có thể vẫn ở mức cao trong thời gian tới. Tuy nhiên, việc hiểu bối cảnh về cách các con số được xây dựng là điều cần thiết.
Bắt đầu từ năm 2023, Cục Thống kê Lao động (BLS) bắt đầu cập nhật trọng số chi tiêu CPI hàng năm thay vì hai năm một lần như trước đây. Trước những năm 1980, trọng số được cập nhật khoảng một lần mỗi thập kỷ. Lần cập nhật trọng số gần đây nhất diễn ra vào tháng 1 năm 2023, phản ánh mô hình chi tiêu của người tiêu dùng từ năm 2021.
Do đó, việc cập nhật tiềm năng cho các tính toán lạm phát cơ bản để phù hợp với mức dân số hiện tại có thể mất nhiều năm mới có hiệu lực, nếu có.
Các nhà phân tích theo dõi dữ liệu lạm phát nên tính đến những thay đổi về nhân khẩu học và xu hướng thị trường nhà ở này vì chúng rất quan trọng để hiểu được áp lực đang diễn ra đối với CPI cốt lõi.
Những người coi Bitcoin là công cụ phòng ngừa lạm phát nên đánh giá xem dân số ngày càng tăng có thể tác động như thế nào đến chiến lược đầu tư của họ.
Tuy nhiên, Jim Bianco từ Bianco Research chỉ ra rằng tốc độ tăng trưởng dân số Hoa Kỳ có sự bất ổn, tăng thêm từ 7 đến 15 triệu người kể từ năm 2020. Sự gia tăng dân số bất ngờ này đã làm tăng nhu cầu về nhà ở, có thể góp phần gây ra tình trạng lạm phát nhà ở dai dẳng.
Tăng trưởng dân số (Nghiên cứu Bianco) Sự thay đổi gần đây cho thấy OER do đó bắt đầu phản ánh xu hướng trong các chỉ số nhà ở hàng đầu, chẳng hạn như Chỉ số tiền thuê nhà Zillow và tình hình S&P - Chỉ số giá nhà Shiller, bắt đầu tăng từ 9 đến 14 tháng trước. Lạm phát nhà ở (Nghiên cứu Bianco) Bianco lưu ý sức mạnh dự đoán của OER đối với các số liệu lạm phát cốt lõi. Dữ liệu báo hiệu áp lực tăng giá nhà ở, một thành phần lạm phát chính, cho thấy triển vọng lạm phát rộng hơn có thể vẫn ở mức cao trong thời gian tới. Tuy nhiên, việc hiểu bối cảnh về cách các con số được xây dựng là điều cần thiết. Bắt đầu từ năm 2023, Cục Thống kê Lao động (BLS) bắt đầu cập nhật trọng số chi tiêu CPI hàng năm thay vì hai năm một lần như trước đây. Trước những năm 1980, trọng số được cập nhật khoảng một lần mỗi thập kỷ. Lần cập nhật trọng số gần đây nhất diễn ra vào tháng 1 năm 2023, phản ánh mô hình chi tiêu của người tiêu dùng từ năm 2021.
Do đó, việc cập nhật tiềm năng cho các tính toán lạm phát cơ bản để phù hợp với mức dân số hiện tại có thể mất nhiều năm mới có hiệu lực, nếu có.
Các nhà phân tích theo dõi dữ liệu lạm phát nên tính đến những thay đổi về nhân khẩu học và xu hướng thị trường nhà ở này vì chúng rất quan trọng để hiểu được áp lực đang diễn ra đối với CPI cốt lõi.
Những người coi Bitcoin là công cụ phòng ngừa lạm phát nên đánh giá xem dân số ngày càng tăng có thể tác động như thế nào đến chiến lược đầu tư của họ.
Chia sẻ bài viết này với bạn bè qua Facebook / Zalo / Telegram:
|
|
