Tiền điện tử tăng giá ước mơ sở hữu nhà cho người Mỹ thu nhập thấp

27/11/2024 19:30 3

Theo báo cáo ngày 26 tháng 11 từ Văn phòng Nghiên cứu Tài chính (OFR), một bộ phận nghiên cứu của Bộ Tài chính Hoa Kỳ, những người mua nhà thu nhập thấp ở Hoa Kỳ đang biến lợi nhuận từ tiền điện tử thành cơ hội sở hữu nhà.

Samuel Hughes, Francisco Ilabaca, Jacob Lockwood và Kevin Zhao đã tiến hành nghiên cứu dựa trên dữ liệu thuế. Nghiên cứu cung cấp cái nhìn quan trọng về cách tiền điện tử định hình hành vi tài chính trong các cộng đồng dễ bị tổn thương về kinh tế.

Nợ thế chấp và nợ ô tô

Báo cáo ghi nhận sự gia tăng của các khu vực "có nhiều tiền điện tử", được định nghĩa là các mã bưu chính nơi hơn 6% các công ty giữ nhà báo cáo giữ tiền điện tử trong hồ sơ khai thuế. Các khu vực này đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong hoạt động cho vay thế chấp và ô tô, trùng với mức tăng đáng kể của thị trường tiền điện tử.

Tại những khu vực có giá trị tiền điện tử cao này, các công ty giữ nhà thu nhập thấp đã trải qua sự biến động trong hoạt động thế chấp từ năm 2020 đến năm 2024. Số lượng người tiêu dùng có thế chấp tăng hơn 250%, trong khi số dư thế chấp trung bình tăng vọt từ 172.000 đô la vào năm 2020 lên 443.000 đô la vào năm 2024, tăng hơn 150%.

Những con số này cho thấy lợi nhuận bất ngờ từ tiền điện tử đã giúp nhiều gia đình có thể vay được khoản tiền lớn hơn và tham gia vào thị trường nhà ở.

Báo cáo nêu rõ:

"Đối với những người giữ nhà thu nhập thấp, số dư nợ thế chấp trung bình và tỷ lệ giữ thế chấp tăng mạnh ở các mã bưu chính có mức độ tiếp xúc với tiền điện tử cao. Điều này cho thấy những người giữ nhà thu nhập thấp có thể đang sử dụng tiền điện tử để thế chấp mới và thế chấp các khoản thế chấp lớn hơn."

Báo cáo cũng làm sáng tỏ xu hướng cho vay mua ô tô ở những khu vực này. Trong số những người giữ nhà thu nhập thấp, số dư cho vay mua ô tô tăng mạnh nhất ở những khu vực có tiền điện tử cao. Điều thú vị là trong khi tỷ lệ nợ quá hạn tăng ở các mã bưu chính có tiền điện tử thấp và trung bình, thì chúng lại giảm ở những khu vực có tiền điện tử cao. Mẫu hình này cho thấy rằng thu nhập từ tiền điện tử có thể giúp một số người giữ nhà quản lý các khoản thanh toán cho vay mua ô tô hiệu quả hơn.

Kể từ cuộc khủng hoảng ngân hàng năm 2008, dẫn đến tình trạng vỡ nợ tràn lan, quyền sở hữu nhà ở gia đình đơn lẻ chưa bao giờ phục hồi. Tuy nhiên, kể từ khi Bitcoin ra đời vào năm 2009, các con số vẫn tiếp tục tăng. bất chấp việc mối tương quan không chỉ ra mối quan hệ nhân quả, nhưng điều thú vị cần lưu ý là thị trường tăng giá năm 2021 và thị trường giảm giá tiếp theo của năm 2022 cũng chứng kiến sự gia tăng và xu hướng giảm trong các ngôi nhà gia đình đơn lẻ mới.

Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ và Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ, Các Đơn vị Nhà ở Tư nhân Mới Đã Bắt đầu: Các Đơn vị Gia đình Đơn lẻ [HOUST1F], lấy từ FRED, Ngân hàng Dự trữ Liên bang St. Louis; https://fred.stlouisfed.org/series/HOUST1F, ngày 27 tháng 11 năm 2024

Rủi ro

Bất chấp những xu hướng tích cực này, các nhà nghiên cứu cảnh báo về những rủi ro tiềm ẩn liên quan đến nợ và đòn bẩy gia tăng trong số những người giữ nhà có thu nhập thấp có tiếp xúc đáng kể với tiền điện tử.

bất chấp việc tình trạng nợ quá hạn vẫn ở mức thấp nhìn chung, suy thoái kinh tế hoặc sự sụt giảm trong thị trường tiền điện tử có thể dẫn đến bất ổn tài chính. Sự tập trung phơi nhiễm trong các tổ chức quan trọng có hệ thống có thể khuếch đại những rủi ro này.

Các nhà nghiên cứu kết luận:

"Một điểm quan trọng cần lưu ý để theo dõi trong tương lai là số dư nợ và đòn bẩy tăng lên trong số các công ty giữ nhà thu nhập thấp có tiếp xúc với tiền điện tử. Sự căng thẳng gia tăng trong nhóm này có thể gây ra căng thẳng tài chính trong tương lai, đặc biệt nếu việc tiếp xúc với những loại người tiêu dùng có đòn bẩy cao, rủi ro cao này tập trung ở các tổ chức quan trọng có hệ thống."

#trích dẫn_kết thúc#

Chia sẻ bài viết này với bạn bè qua Facebook / Zalo / Telegram:

Chia sẻ

Chủ đề về Con nuôi